Der Finanzierungspartner
Die richtige Wahl
Sie kennen das: Vor Gericht und beim Finanzamt erreichen Sie häufig nur mit professioneller Hilfe Ihr Ziel. Und so verhält es sich mit der Baufinanzierung: Nur der Profi weiß, worauf es ankommt, um eine für den Kunden passende Finanzierungslösung zu erarbeiten. Deshalb ist es für Sie wichtig zu wissen, mit wem Sie es zu tun haben.
Die örtlichen Banken und Sparkassen (z.B. Kreissparkasse, Raiffeisen- u. Volksbanken) kennen Sie sicherlich selbst gut genug, um diese beurteilen zu können. Sie gehören zu den regionalen Anbietern, die in der Regel nur dann finanzieren, wenn entweder der Kunde im sog. "Ausleihbezirk" wohnt oder sich dort das Objekt befindet. Meistens kann und darf der Berater nur die hauseigenen Produkte anbieten - Unabhängigkeit ist hier ein Fremdwort. Banken und Sparkassen vor Ort sind oft teuer (oder zumindest nicht günstig), weil ein komplettes Filialnetz und veraltete Bankstrukturen bezahlt werden müssen.
Vorteile gibt es hier für Selbständige und Unternehmen. Diese bekommen Kredit aufgrund der persönlichen und regionalen Beziehung zur Bank. Bilanzen, die örtliche und die unternehmensspezifische Situation können von den Regionalbanken optimal erfasst und beurteilt werden.
Onlinebanken fassen dieses Geschäft nicht an. Für den Mittelstand sind diese regionalen Institute sehr wichtig. Für den privaten Immobilienfinanzierer und Häuslebauer trifft das nicht unbedingt zu!
Vorteile gibt es hier für Selbständige und Unternehmen. Diese bekommen Kredit aufgrund der persönlichen und regionalen Beziehung zur Bank. Bilanzen, die örtliche und die unternehmensspezifische Situation können von den Regionalbanken optimal erfasst und beurteilt werden.
Onlinebanken fassen dieses Geschäft nicht an. Für den Mittelstand sind diese regionalen Institute sehr wichtig. Für den privaten Immobilienfinanzierer und Häuslebauer trifft das nicht unbedingt zu!
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Ähnliches trifft auf überregionale Institute mit Filialnetz zu (z. B. Commerzbank, Deutsche Bank) wobei einige dieser örtlich zu findenden Institute entweder zweigleisig fahren und sowohl eigene Finanzierungen als auch rein internetbasierte Finanzierungen anbieten oder aber ausschließlich auf sog. Plattformen zugreifen.
Spitzenplätze bei Stiftung Warentest nehmen die sogenannten Hypothekendiscounter (z.B. creditweb, Accedo, Volkswagen Bank direkt, hypopool) oder auch überregionale Institute ohne Filialnetz ein. Es läuft alles über Internet, Telefon und per Post.
Von diesen Anbietern bekommen Sie vorab einen sogenannten Kredit-Check zugesandt. Dies ist eine Liste mit passenden Darlehensangeboten. Vorsicht: Hier wird häufig mit Schaufenster-Konditionen gearbeitet, die anschließend aus den unterschiedlichsten Gründen (persönliche Situation, Art und Lage des Objektes) nicht haltbar sind.
Nun ist Ihre Mitarbeit gefordert: Sie müssen diesem Ansprechpartner Ihre Darlehens-Anfrage mit Selbstauskunft/Schufa-Auskunft sowie die vollständigen Beleihungsunterlagen übersenden. Soweit so gut.
Wenn Sie sich für einen Anbieter entschieden haben, der ohne Außendienst arbeitet, sind Sie für die Zusammenstellung der Unterlagen allein verantwortlich. Dies kann dazu führen, dass wichtige Dokumente vergessen oder schlicht übersehen werden, was eine Verzögerung und veränderte Zinskonditionen zur Folge haben kann.
Tipp: Suchen Sie sich einen örtlichen Berater, der als unabhängiger Vermittler in der Lage ist, die aktuelle Marktsituation zu überblicken und Ihnen persönlich mit Rat und Tat zur Seite steht. Auf diese Weise ersparen Sie sich eigene zeitintensive und aufwändige Recherchen, die in den seltensten Fällen zu den günstigsten Lösungen führen.
Spitzenplätze bei Stiftung Warentest nehmen die sogenannten Hypothekendiscounter (z.B. creditweb, Accedo, Volkswagen Bank direkt, hypopool) oder auch überregionale Institute ohne Filialnetz ein. Es läuft alles über Internet, Telefon und per Post.
Von diesen Anbietern bekommen Sie vorab einen sogenannten Kredit-Check zugesandt. Dies ist eine Liste mit passenden Darlehensangeboten. Vorsicht: Hier wird häufig mit Schaufenster-Konditionen gearbeitet, die anschließend aus den unterschiedlichsten Gründen (persönliche Situation, Art und Lage des Objektes) nicht haltbar sind.
Nun ist Ihre Mitarbeit gefordert: Sie müssen diesem Ansprechpartner Ihre Darlehens-Anfrage mit Selbstauskunft/Schufa-Auskunft sowie die vollständigen Beleihungsunterlagen übersenden. Soweit so gut.
Wenn Sie sich für einen Anbieter entschieden haben, der ohne Außendienst arbeitet, sind Sie für die Zusammenstellung der Unterlagen allein verantwortlich. Dies kann dazu führen, dass wichtige Dokumente vergessen oder schlicht übersehen werden, was eine Verzögerung und veränderte Zinskonditionen zur Folge haben kann.
Tipp: Suchen Sie sich einen örtlichen Berater, der als unabhängiger Vermittler in der Lage ist, die aktuelle Marktsituation zu überblicken und Ihnen persönlich mit Rat und Tat zur Seite steht. Auf diese Weise ersparen Sie sich eigene zeitintensive und aufwändige Recherchen, die in den seltensten Fällen zu den günstigsten Lösungen führen.